【引言】
《四川某文化創(chuàng)意產業(yè)園項目》通過對項目的基本情況、公司基本情況、項目產品與研發(fā)、行業(yè)分析、公司戰(zhàn)略、項目管理、項目運營、項目風險分析及對策建議、效益分析等方面的研究,從技術、經濟、效益等角度對項目進行調查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的經濟效益進行科學預測,為項目投資提供公正、可靠、科學的決策意見。
【四川某文化創(chuàng)意產業(yè)園項目投資計劃書大綱】
第一章 總論
1.1項目概況
1.2項目優(yōu)勢
1.2.1 行業(yè)痛點
1.2.2 項目優(yōu)勢
1.3建設單位基本情況
1.4項目結論
第二章 效益分析
2.1社會效益
2.2經濟效益
2.3環(huán)境效益
第三章 項目建設背景及必要性
3.1項目建設背景
3.2項目建設的必要性
3.2.1響應國家政策的需要
3.2.2促進經濟發(fā)展的需要
3.2.3提升城市形象及競爭力的需要
3.2.4增加就業(yè)、帶動居民增收的需要
第四章 市場分析
4.1 文化創(chuàng)意產業(yè)群體集聚化分析
4.2 我國文化創(chuàng)意產業(yè)園現(xiàn)狀
4.3 我國文化創(chuàng)意產業(yè)園未來發(fā)展趨勢分析
4.3.1更加“泛在化”
4.3.2虛擬園區(qū)開始快速發(fā)展
4.3.3國際化探索涌現(xiàn)
4.3.4 與金融合作更加深入
4.3.5 融合化發(fā)展加速
4.3.6 眾籌園區(qū)出現(xiàn)
第五章 項目選址與建設條件
5.1項目選址原則
5.2項目選址
5.3建設區(qū)概況
第六章 項目建設方案
6.1項目建設規(guī)模
6.2項目建設內容
6.3項目建設工期
6.4項目建設進度安排
第七章 項目運作管理
7.1產業(yè)園運營管理模式現(xiàn)狀
7.2合理選擇運營管理模式的重要性
7.3本項目運營模式
第八章 投資估算與財務評價
8.1投資估算
8.2資金籌措
8.3財務評價
(以上報告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有,未經允許禁止轉載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權利。)
【項目簡介】
作為文化創(chuàng)意產業(yè)的載體和集聚體,文化創(chuàng)意產業(yè)園近年來越來越備受國家重視。目前,就整個成都來看,文化創(chuàng)意產業(yè)園數(shù)量雖然較多,但特色突出的產業(yè)園相對較少。本次打造文化創(chuàng)意產業(yè)園將全力著眼全市文化創(chuàng)意產業(yè)園形象塑造和長遠發(fā)展,全方位展現(xiàn)文化創(chuàng)意產業(yè)內涵、特征及特色。本產業(yè)園建成之后將主要作為西部文化創(chuàng)意產業(yè)的設計創(chuàng)意中心、廣告展覽展示用品制造中心和集散地及交易貿易市場。
本項目主要建設內容為四大功能區(qū),設計創(chuàng)意研發(fā)中心、打樣工廠、文化創(chuàng)意產業(yè)交易市場、生活配套區(qū)。產業(yè)園建成之后,將主要作為西部文化創(chuàng)意產業(yè)的設計創(chuàng)意中心、廣告展覽展示用品制造中心和集散地及交易貿易市場。
本項目通過建設完善的功能分區(qū),正式運營之后將形成文化創(chuàng)意產業(yè)交易市場,配合其他相關文化創(chuàng)意產業(yè)交易市場對內提供一站式服務,充分發(fā)揮產業(yè)集聚效應。其中創(chuàng)發(fā)中心與打樣工廠投入使用后將實現(xiàn)年產值4億元,創(chuàng)造就業(yè)崗位900個。三期全部投入使用之后,實現(xiàn)平均年產值和交易總額達20億元,創(chuàng)造就業(yè)崗位2500個,因此產業(yè)規(guī)模效益明顯。
【市場行業(yè)分析】
通過近幾年的發(fā)展積淀,以《文化創(chuàng)意產業(yè)振興計劃》為信號,中國的文化創(chuàng)意產業(yè)進入發(fā)展的黃金期。國家在《中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》第十二篇 《加強社會主義文化建設 》第四十四章中明確指出:豐富人民群眾精神文化生活積極發(fā)展文化事業(yè)和文化創(chuàng)意產業(yè),推進文化創(chuàng)新,實施精品戰(zhàn)略,擴大國際交流,積極開拓國際文化創(chuàng)意產業(yè)市場,推動中華文化創(chuàng)意產業(yè)走向世界。2014年1月22日,國務院總理李克強在國務院常務會議指出:文化創(chuàng)意具有高知識性、高增值性和低消耗、低污染等特征,要依靠創(chuàng)新,推進文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展,促進文化創(chuàng)意產業(yè)與相關產業(yè)深度融合,是調整經濟結構的重要內容,有利于改善產品和服務品質、滿足群眾多樣化需求,也可以催生新業(yè)態(tài)、帶動就業(yè)、推動產業(yè)轉型升級。在“十三五規(guī)劃”起步的關鍵時期,以文化創(chuàng)意產業(yè)轉型升級為突破口,推動文化創(chuàng)意產業(yè)成為國民經濟支柱性產業(yè),全面提升文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展的質量和效益已成為“十三五規(guī)劃”的終極目標。目前中國資源緊張、傳統(tǒng)產業(yè)缺乏核心競爭力,積極發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)對改變經濟發(fā)展方式、調整經濟結構、提高地區(qū)競爭力具有重要的意義。密切關注和深入研究當前世界的文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展方向,對于目前以制造大國相稱的中國尤為重要。此外,從城市發(fā)展層面來看,面對知識經濟和經濟全球化的沖擊,基于中國目前產業(yè)結構轉型的需求,中國發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)具有必要性和重要性。
作為文化創(chuàng)意產業(yè)的載體和集聚體,文化創(chuàng)意產業(yè)園近年來越來越備受國家重視。目前,就整個成都來看,文化創(chuàng)意產業(yè)園數(shù)量雖然較多,但特色突出的產業(yè)園相對較少。本次打造文化創(chuàng)意產業(yè)園將全力著眼全市文化創(chuàng)意產業(yè)園形象塑造和長遠發(fā)展,全方位展現(xiàn)文化創(chuàng)意產業(yè)內涵、特征及特色。本產業(yè)園建成之后將主要作為西部文化創(chuàng)意產業(yè)的設計創(chuàng)意中心、廣告展覽展示用品制造中心和集散地及交易貿易市場。
【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
?商業(yè)計劃書框架搭建:完成整個商業(yè)計劃書框架構建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘:通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項目開展的痛點和目標。
?商業(yè)模式的梳理:基于產品與運營方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財務分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務分析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質證書,擁有一支專業(yè)、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊,我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值:
?運用科學成果進行經濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設速度和建設質量:依據(jù)國家發(fā)改委編制要求,完成項目可行性研究報告框架構建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項目的市場需求、資源供應、規(guī)劃方案(建設規(guī)模內容、設備選型、工程設計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析,并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學預測,為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設指導性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優(yōu)勢】:中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊,并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問,資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗,公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導服務;根據(jù)項目評審需要,可派遣專家現(xiàn)場指導評審工作。
【經驗優(yōu)勢】:中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發(fā)展,研究專長從最初的地產業(yè)、制造業(yè)、流通和服務產業(yè),擴展延伸至農業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例,中哲不僅服務于國內客戶,也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業(yè)等。
【資質優(yōu)勢】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質,同時,中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關系,咨詢服務范圍涵蓋各種專業(yè)和類別,專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級,進一步豐富了符合相關業(yè)務要求的資質。
【性價比優(yōu)勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準,在國內眾多咨詢機構中處于中等水平,合理的價格,優(yōu)質的質量,快捷的過程,性價比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】:為保證咨詢服務的準確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業(yè)研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發(fā)展研究中心、國務院國有資產監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料,目前已有行業(yè)與產品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經濟數(shù)據(jù)庫四大經濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。
【售后服務優(yōu)勢】:中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位,對于交付的咨詢報告業(yè)務,針對各類咨詢項目,中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。